В редакцию поступил пакет документов - служебных записок с эмблемой «Гранели», адресованных президенту ГК - зятю премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшату Нигматуллину, который на данный момент является фигурантом уголовного дела о даче взяток. В этих документах упоминается необходимость выделения дополнительных средств по ряду проектов застройщика, в том числе касающихся сдачи некоторых объектов. Формулировки иногда звучат настолько двусмысленно, что возникает подозрение, что речь может идти о взятках.
Напомним, что ранее в ходе расследования редакция выявила как минимум три компании-застройщика, связанные с дивизионом ГК «Гранель», которые стали участниками довольно сомнительных финансово-налоговых схем. Позднее данные фирмы оказались задолжавшими доверенным лицам и были быстро ликвидированы, в том числе через последующие процедуры банкротства. Подробности этого были обсуждены в предыдущем материале.
Важно отметить, что в настоящее время топ-менеджер «Гранели» Дмитрий Адушев, чья семья также связана с бенефициарами группы, а также сам Ильшат Нигматуллин находятся под следствием по статье о взятках. Сообщалось, что они якобы пытались решить некоторые вопросы с ФНС.
Гранитный кульбит
В пачке документов, что поступила в редакцию, среди прочего упоминается как раз таки один из объектов, на застройщика которого мы и вышли в ходе собственного расследования - ООО «Специализированный застройщик «Гранель Гранит», в августе 2023 года оперативно переименованное в ООО «Графит».
Итак, если верить некой служебной записке от 30.09.2022 года, написанной на имя Нигматуллина первым вице-президентом Сафуатом Азибаевым, то требуются 1 млн рублей для оплаты некой услуги. И указано, что в рамках соглашения МАИП №343 от 28.11.2019 года и допсоглашения от 2020 года ООО «СЗ «Гранель Гранит» без проведения торгов было выделено четыре земельных участка для размещения многоквартирников и иных объектов, включая парковки - изначально 695 мест.
Речь идёт о г. Реутове, чья властная верхушка не раз мелькала в расследованиях, связанных с земельными махинациями, и, соответственно, ЖК «Реут».
Судя по документу, в целом оказалось, что полную потребность жителей в парковках Гранель закрыть не в состоянии, потому и потребовалось соглашение с администрацией Реутова на дополнительные парковки в районе ул. Октября. Именно увеличение числа парковок в этом месте с 176 до 495 и оценили в 1 млн рублей, который, видимо, оплатит допсоглашение с местной мэрией. И тогда требование МАИП, по которому Гранели выделили участки без торгов, будет соблюдено. Дело в том, что в случае несоблюдения условий МАИП, у застройщика участочки-то и изъять могут, знаете ли.
Новости по теме: Проходя мимо Альберта Авдоляна: вскрылись новые офшоры олигарха
А теперь напомним: ЖК «Реут» в виде трех корпусов бизнес-класса на 1086 квартир, судя по данным сайта Минстроя РФ, был сдан с задержками в 2022 году. Сама же компания-застройщик оказалась в центре интересной схемы.
Распродав весьма дорогие квартиры, ООО «СЗ «Гранель Гранит» начинает демонстрировать налоговой весьма странные итоги: в 2019-2021 годах выручки не было вовсе, а за 2022 год выручка - всего 942,28 млн рублей при чистой прибыли чуть более 0,5 млрд рублей, в 2023 году выручка - 169,131 млн рублей при копеечной прибыли. При этом, если сопоставить с ценами на квартиры в ЖК, то выручить фирма должна была миллиарды. Интересный расклад, не так ли?
Дальше - больше.
В отчётах компании появляются данные о том, что оказывается, компания ещё и в долг миллиарды раздавала (подробно суммы приведены в прошлом материале).
Так и хочется спросить, это так деньги из проблемного застройщика выводились? Ведь одновременно с этим у неё обнаружилась и кредиторская задолженность: по строчкам займы, кредиты, прочая и расчеты с поставщиками и подрядчиками по 2022 году указано 3,5 млрд рублей, а по 2023 году - 1,4 млрд рублей. Не плохой такой кульбит финансовый.
Подрядчиком ЖК «Реут» было ООО «СтройКонсалтГрупп» Владимира Полина - давнего партнёра Гранели, что засветился и в налоговом схематозе, который раскрыли налоговики.
С 2023 года ООО «СЗ «Гранель Гранит» сменили название на ООО «Графит» и благополучно вывели из дивизиона Гранели, передав некой Инне Еркиной, получавшей ИНН в Башкирии. Она же была директором ООО «Строймонолит» Ильдара Сенжапова, что руководил целой пачкой юрлиц из дивизиона Гранели. То есть и Еркина далеко не чужой человек для компании Нигматуллина и его родни.
Новости по теме: Офшорные схемы Минца дают сбой
Отметим, что в биографии ООО «Графит» наследило некое ООО «Талер», что ранее называлось ООО «Гранель» и было застройщиком ЖК «Императорские Мытищи», что также было сдано с задержками. Более того, ООО «Талер» по схожей схеме вывели за рамки дивизиона и обанкротили. А среди кредиторов фирмы вдруг всплыли компании, имеющие связи с бенефициарами Гранели. Эдакое контролируемое банкротство с легальным выводом денег?
Проблемы на Газгольдерной решились за звонкую монету?
В документах, поступивших в редакцию, также упоминается объект Гранели на ул. Газгольдерной и уточняется, что для положительного решения вопроса в целом нужно 30 млн рублей. Там дивизион строил ЖК «Профит» и его застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «Гранель Град». Подрядчиком была всё та же фирма вышеупомянутого Владимира Полина.
Спустя около полугода после сдачи ЖК «Профит» застройщика спешно продали доверенному лицу, близкому к Дмитрию Адушеву (фигуранту уголовного дела по налоговой линии), и переименовали в ООО «Град».
Потом фирма стала ответчиком по искам о взыскании с неё более 346 млн рублей. Кредиторами же выступали аффилированные с дивизионом лица, в том числе ООО «Ювеко» (ликвидировано в апреле 2023 года), ООО «Гранель Риэлти», и ООО «Гранель», ставшее позднее ООО «Талер». В целом застройщик ЖК «Профит» оказался с кредиторским долгом на 6,5 млрд рублей. Как вам такой ход конём?
Новым владельцем ООО «Град» стал Решат Загидуллин - директор фирмы Адушева ООО «Ю-Строй» и АО «Московский камнеобрабатывающий комбинат». Акционером последнего на начало 2023 года был сын премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Денис.
Также в ООО «Ю-Строй» одним из владельцев было связанное с «Гранелью» ООО «Инвестгрупп», что упоминалось в истории перехода бывшего госпредприятия «Кузьминское» в руки дивизиона. Об этом скандале подробно рассказывал The Moscow Post.
Идём дальше.
Сферическая история и Подшипниковый интерес
В одном из документов у Нигматтулина просят согласовать выделение 2,5 млн рублей с целью регистрации допсоглашения о смене стороны по договору аренды земли на ООО СЗ «Гранель-Сфера» в связи с отказом ДГИ Москвы по причине наличия акта о подтверждении пресечения незаконного использования участка. Есть отметка, что речь о ГИН проезд Силикатный.
ООО СЗ «Гранель-Сфера» учреждено в 2021 году и по итогам 2023 года продемонстрировало убыток в 151 млн рублей.
Контролирует фирму пока ещё дивизион, юридически ею владеет ООО «ГК «Гранель» Нигматуллина и небольшая долька есть у «дочки» Сбербанка - ООО «Сбербанк Инвестиции». Собственно доля основного владельца и заложена Сберу, что, вероятно, и кредитует проект на Силикатном. Договор залога оформлен в августе 2023 года.
В документе речь может идти о ЖК MYPRIORITY Presnya в 1-м Силикатном проезде, 13, под который планировалось отвести 6,9 га. По нему на некоторых открытых площадках как раз таки есть занятная отметка - срок сдачи уточняется. То есть когда сдадут не ясно, но деньги дольщики несите, мы им рады, так выходит?
Но и это далеко не все проекты, попавшие в выборку.
Так, например, услугу для снятия с учёта объекта МЧС, что стоит на желанных для Гранели землях на ул. Шарикоподшипниковская, в 11 оценили в 13 млн рублей. Оказывается, оный объект препятствует строительству первой очереди ЖК.
На этой улице дивизион строит ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Dubrovka со сдачей в 2025 году, чьим подрядчиком является всё та же фирма Владимира Полина. Официальный застройщик - ООО СЗ «Гранель Столица» (бенефициар - Нигматтулин, через ООО «ГК «Гранель»). Долю в этом застройщике также имеет Сбербанк, кредитующий проект.
Более того, и эта компания по итогам 2023 года демонстрировала огромные убытки - 242 млн рублей. Есть риск задержки сдачи ЖК?
В целом, как мы можем увидеть, картинка вокруг дивизиона семьи высокопоставленного чиновника Башкирии Назарова сложилась неоднозначная. И, пожалуй, всё это требует дополнительной проверки со стороны компетентных органов. Уголовное дело-то пока, судя по всему, никто не закрыл.
