Чтобы остаться на плаву, приходится использовать запасной аэродром. Пусть и ценой исторического памятника. Когда на кону стоят деньги, уже не до сантиментов?
О чем речь?
В конце мая 2022 года глава «Сибагро» Андрей Тютюшев рассказал журналистам о строительстве 14-этажного форум-центра с вертолетной площадкой.
Если кратко, работы идут полным ходом, закончить их должны в 2025 году. Всего на строительство первого отеля рядом с бывшим обьектом национального достояния («карандашкой») свиновод планирует потратить около четырех миллиардов рублей. Однако, до сих пор неизвестно под каким «брендом» будет отель.
Изначально Тютюшев собирался строить пятизвездочный бутик-отель Marriott для состоятельных туристов. А рядом еще один отель, но уже четырехзвездочный. Прямо в здании бывшей фабрики. Вероятно, таким образом свиновод собирался убить сразу двух зайцев. Во-первых, успокоить общественность: «карандашка» останется на месте. Во-вторых, привлечь побольше посетителей. В частности, иностранцев, которые привыкли останавливаться в отелях сети Marriott и не прочь пожить в красивом старом задании прямо в центре города.
Бренда нет. Строим так
Однако, в марте Marriott решил уйти из России (подробнее в материале: На месте «карандашки» в Томске «Сибагро» не построит отели Marriott: сеть приостановит новые проекты в России). И планы по вхождению в международную сеть отелей приказали долго жить. Но свиновода это не остановило. Деньги бизнесмену нужны срочно.
В 2021 году доходы «Сибагро» составили 19,5 миллиарда рублей. Расходы - 16,1 миллиарда рублей. Чистая прибыль - 3,4 миллиарда рублей. При этом прибыль от продаж составила всего 907,8 миллиона рублей. Долгосрочные заемные средства - 19,2 миллиарда рублей. Краткосрочные - 2,4 миллиарда рублей.
Глава «Сибагро» Андрей Тютюшев:
Новости по теме: Известный украинский айтишник разбил в Дубае суперкар Ferrari за 1,2 млн долларов
В принципе, проект готов, дизайн у нас тоже готов, поэтому под каким брендом мы откроемся - все равно. Этому быть, а вот под каким брендом - мы будем решать по ходу, потому что сейчас слишком много неизвестного.
Тютюшев так пытается убедить общественность, что все в порядке или самого себя? Судя по повторению слова «бренд», скорее второе. Если убрать словесные пируэты, в сухом остатке получим, что свиновод уповает на авось. Авось и найдем кого-нибудь когда-нибудь потом.
Интересно, что реконструировать «карандашку» пока не начали. Неизвестна и точная сумма, которая потребуется на реконструкцию здания бывшей фабрики. Что очень странно. То ли свиновод решил таки снести выстраданную «карандашку», то ли денег на реставрацию пока не хватает. Оба варианта вполне вероятны.
«Страдания» по «карандашке». Как свиновод фабрику отжимал
Вообще, Тютюшев заинтересовался «карандашкой» еще в 2019 году. Тогда ООО «Аграрная группа - Капитал» (принадлежит Тютюшеву) купило фабрику с молотка. И Тютюшев получил в пользование 14,7 гектара земли. На месте бывшей фабрики свиновод хотел построить жилой микрорайон. Под это дело он даже успел прикупить земли на проспекте Ленина. Но планы разбились о бюрократию. Статус охраняемого объекта затруднял строительство.
Миллиардер решил попросить местных властей исключить фабрику из исторических границ Томска. И в 2020 году «Сибарго» обратился к региональному правительству с просьбой лишить карандашную фабрику статуса культурного наследия. В том же году спешно организовали «экспертизу» объекта, которая подтвердила, что «карандашка» представляет недостоверную историческую ценность».
Есть основания подозревать, что экспертиза была не совсем честной. Не поверили ей и местные жители. Томское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры забило тревогу. Поднялась шумиха. Тютюшеву пришлось отказаться от своих планов.
На время. Тогда же экспертизу признали не действительной, а «карандашке» присвоили статус памятника регионального значения, подтвердив ее историческую ценность официально. Но ненадолго. У господина свиновода созрел новый план, как заработать еще больше денег.
Микрорайон это, конечно, хорошо, но отель в центре - еще лучше. Тут-то бизнесмен организовал еще одну экспертизу (подробнее в расследовании БАБРа: «Как выжать деньги из «карандашки». Инструкция «Сибагро»»). Помимо жилых домов для элиты, Тютюшев решил построить 14-этажное здание. Одну половину которого должен был занять новый офис «Сибагро», другую - пятизвездочная гостиница с бассейнами, СПА-зонами, конференц-залом. Рядом хотели разбить парк. А чтобы общественность сильно не возмущалась в здании самой «карандашки» обещали отрыть интерактивный музей. Однако, позднее обещание решили не выполнять, ведь два отеля лучше, чем один.
В принципе, теперь если свиноводу не хватит денег, «карандашку» он вполне может снести. Гарантий нет никаких. От обещаний бизнесмен отказывает легко, а фабрику больше не защищает статус охраняемого объекта (его «карандашку» успешно лишили). Собственником числится товарищ свиновод. Поэтому он в праве делать со зданием все, что пожелает.
Тем более, что даже один отель в центре будет приносить приличные деньги. Однако, вряд ли фабрику сравняют с землей прямо сейчас. Еще свежи бои за «карандашку». Скорее всего, ресторацию будут оттягивать до последнего. А потом, возможно, Тютюшев разведет руками, и скажет, что дело сие затратное и дешевле построить новое здание, чем реконструировать старое. И получит два новых отеля и частный клуб. Бизнес есть бизнес? Для него и фабрику не жалко.
