Фирма "Остоженка Инвест", намерена построить элитный жилой комплекс напротив музея-мастерской актрисы Людмилы Гурченко у Патриарших прудов в центре Москвы. Совладельцем этой компании является основатель и бывший акционер печально известной группы ПИК Кирилл Писарев. За ним, как и за другим основателем ПИКа Сергеем Гордеевым, целый шлейф скандалов, причём не только градостроительных.
Не менее примечательны и другие партнеры девелопера, такие, как например, приморский "авторитетный" предприниматель и большой друг владивостокской мэрии Дмитрий Глотов. При таком подборе "инвесторов" реализация нового проекта на Остоженке вызывает закономерные сомнения. Тем более, что денег на неё у структур вышеуказанных господ, похоже, нет.
Подробнее - в материале корреспондента СМИ.
Кирилл Писарев действительно бывший партнер и соратник Сергея Гордеева, знаменитого выходца из альма-матер российского "рейдерского движения", компании "Росбилдинг". Помимо Гордеева, в ПИКе же Писарев работал с еще одним примечательным персонажем, Юрием Жуковым.
Новости по теме: Новое «дело ученых»
С последним Писарев засветился в некрасивой истории с невозвратными кредитами. Еще в 2008 году, Жуков и Писарев взяли в ВЭБе 262 млн долларов, заложив под кредит по 12,5% акций ПИКа. Позже "Номос-Банк" выкупил долг ПИКа у ВЭБа, а пакеты акций по 12,5 % Жукова и Писарева остались на хранении в госбанке.
Когда срок кредита в ВЭБе истёк, банк завел речь о реструктуризации: на что Писарев согласился, а Жуков - нет. Неожиданно суд счел договор залога на акции Юрия Жукова не заключенным и снял обременение. Об этом писало издание "Век".
Почему мы вспомнили эту историю? ГК "ПИК" недоброжелатели пытаются представить чуть ли не финансовой пирамидой. Такая же недобрая слава может появиться и у "Остоженка Инвест". Неудивительно, что изначально девелоперские проекты Писарева ПИК и поддерживал.
Точная сумма инвестиций в новое начинание на Остоженке неизвестна. При этом у компании, созданной в 2021 году, нет никакой выручки, зато есть убыток и минусовая стоимость активов.
Фото: Rusprofile.ru
Это значит, что структура может возводить недвижимость только на кредитные деньги. Однако доли всех собственников структуры, считая и Писарева, и ООО "Специализированный Застройщик "Ареал-Проект 4", которое принадлежит Дмитрию Глотову, находятся в залоге у банков.
Отдельно стоит упомянуть соучредителя структуры - офшор из США "Эвергриин Девелопмент, ИН". Непонятно, кто и как предоставил средства структуре из враждебной РФ страны, и большой вопрос - а не там ли уже кредитные средства?
Следовательно, проект и вовсе может закончиться большой "распиловкой" кредитных денег, после которой бизнесмены "уйдут в закат". При этом все возможности у Писарева для этого есть. В 2008 году в Лондоне он основал международную девелоперскую компанию Wainbridge, где был основным акционером и председателем правления.
Wainbridge оказывает полный комплекс услуг в сфере девелопмента, управления инвестициями и активами в США, Великобритании, России, Франции. Как на подбор, главные санкционеры и недоброжелатели РФ. И только в 2022 году Писарев продал свои доли менеджменту компании - мол, хочет выйти из российского бизнеса, чтобы не подпадать под санкции.
Кирилл Писарев научился методам работы у Сергея Гордеева? Фото: https://novatoria-dom.ru/news/490/
Новости по теме: Доля граждан США, гордящихся тем, что они американцы, упала до рекордно низкого уровня
Но мало кто верит, что доли получили не номиналы, а люди, ставшие реальными владельцами структуры, скорее всего, они лишь придерживают активы, а настоящим бенефициаром может оставаться Писарев. Таким образом, "кубышка" для безбедной старости на Западе у него наверняка есть.
"Винни-Пух" и "все-все" из Владивостока
Его ключевой партнер в "Остоженка Инвест" Дмитрий Глотов - еще более скандальный персонаж, чем господин Писарев. Неизвестно, как и когда последний познакомился с Глотовым. Но в 2020 году они вошли в совместный проект Wainbridge в Приморье - с подачи местных властей стали реализовывать госпрограмму Дальневосточная ипотека с глотовской компанией "Ареал-Девелопмент".
При этом самого Глотова неоднократно пытались связать с криминалом. Как пишет "Независимая газета", в бурные 90-е годы Дмитрий Глотов возглавлял местную ОПГ "Винни-Пух". А в соратниках у него был не абы кто, а будущий мэр Владивостока Владимир Николаев.
Видимо, поэтому Глотову несмотря на все скандалы и проблемы, в том числе, с криминальным оттенком, удалось построить работающий бизнес. Более того ему удалось попасть в политику: одно время он был президентом Ассоциации рыбохозяйственных предприятий Приморья, а также членом президиума регионального политсовета "Единой России"
Тем не менее, о его подвигах в то время написали в примечательной книге "Организованная преступность Дальнего Востока: общие и региональные черты" под редактурой замдиректора юридического института ДВГУ, директора владивостоксого Центра по изучению организованной преступности Виталия Номокнова – человека более чем опытного и компетентного.
"ОПГ Глотова - Николаева насчитывает в своих рядах, по газетным данным, до 220 человек. Можно предположить, что эти цифры преувеличены почти в четыре раза. Но необходимо сказать, что с данной группировкой считаются оставшиеся в живых авторитеты", - констатировали авторы учебника, по которому обучались студенты юридического факультета ДВГУ.
Фраза "оставшихся в живых" весьма показательна - разборки в Приморье тех лет были крайне жестокими, и вряд ли лидер одной из ОПГ Глотов мог остаться с чистыми руками. Собственно, прошлое дало о себе знать уже в нулевые.
Разумеется, подобное изложение не могло не возмутить бизнесмена и политика Глотова, он подал в суд,пытаясь опровергнуть эти сведения. Суд по учебнику Дмитрий Глотов проиграл, чему никто не удивился. Но продолжил, как ни в чем не бывало, вести бизнес, протянув свои руки до Москвы.
Дмитрий Глотов немало "наследил" еще в 90-ые, что не мешает ему вести бизнес. Фото: https://erzrf.ru/news/fond-zashchity-dolshchikov-bankrotit-krupnogo-primorskogo-zastroyshchika
В 2007 году Глотов был привлечен к уголовной ответственности по статьям "самоуправство" и "угроза убийством". Глотов устроил дебош на штрафной автостоянке и угрожал ее начальнику убийством. При этом он умудрился оказаться в Чехии, был объявлен в международный розыск. Об этом также пишет "Коммерсант".
Там же, в Чехии и его задержали - он оказался жертвой ограбления, подал заявление в полицию, где ему и пришлось задержаться. В результате целых два года продолжались "переговоры", в результате которых господину Глотову удалось примириться с начальником штрафстоянки.
Он был освобождён от уголовной ответственности и вернулся в страну. Сколько и чего это ему стоило - история умалчивает, но методы воздействия на потерпевшего у него определённо были.
К слову, его бывший товарищ, экс-мэр Владивостока Владимир Николаев от уголовной ответственности не ушел. В декабре 2007 года судом Ленинского района Владивостока был приговорен к 4 годам 6 месяцам лишения свободы условно за превышение должностных полномочий. Об этом писал "Коммерсант".
Когда проблемы настигли Николаева, Глотов быстренько переместился в стан сторонников губернатора Сергея Дарькина. Как утверждается на сайте приморского отделения КПРФ, якобы у Глотова были обширные интересы в сфере полулегальной лесопереработки и экспорта в Дальнегорске которые продвигались через ОПГ "Фотьяна" Дмитрия Фотьянова.
Её активная по захвату под свой контроль наиболее коммерчески выгодных предприятий города, привела к резкому конфликту с другими группировками, что в конечном счете послужило причиной убийства Фотьянова (члена политической партии "Единая Россия").
О причастности Глотова к этому преступлению мы, конечно, говорить не можем – исполнители и заказчики были найдены, задержаны и осуждены… Но, как бы то ни было, он от этой ситуации только выиграл, и помог Писареву заручиться поддержкой уже нового мэра, скандальнейшего Олега Гуменюка, на плечах которого пытался залезть в проекты реновации жилья во Владивостоке.
Позднее на Гуменюка возбудили дело по подозрению в получении почти 20 млн рублей в качестве взяток от руководства городской ритуальной службы. Об этом писали "Известия".
Имея возможных покровителей в администрации, Глотов стал заходить и неожиданно выигрывать самые разные конкурсы, предполагающие доступ к самым "вкусным" участкам приморской земли под застройку. Так появились проекты Ареал-Девелопмент, такие как ЖК бизнес класса "Маринист" и ЖК Novatoria.
Троица идёт на Остоженку
Каких дел может натворить связка Писарев-Глотов в Москве - трудно даже предположить. А ведь в партнерах у них еще один девелопер, которому пытаются приписать славу авторитета. Это владелец Acons Group Иван Кузнецов из Екатеринбурга. У него в "Остоженка Инвест" самая большая доля - 37,5%. И она тоже находится под обременением.
В своё время Кузнецов работал с известным на Урале бизнесменом Николаем Кретовым. По информации "Знака", последний был признан виновным в преднамеренном банкротстве своего бывшего актива ГК "Линкор", за что в 2018 гожу получил 1 год 10 месяцев лишения свободы. Об этом пишет РБК. Впрочем, в связи с амнистией к 70-летию Победы он был освобожден, его судимость снята.
Иван Кузнецов достоин своих партнеров? Фото: Игорь Черепанов/"Деловой Петербург"
А вот земли Кретова впоследствии выкупил сам Кузнецов, и там же заделался исполнителем имиджевых проектов городской администрации. В связи с этим многих интересовал вопрос, уж не причастен ли господин Кузнецов к банкротству Кретова?
Подобное могло бы напомнить рейдерский захват, в котором был так силен "Росбилдинг" - структура, из которой вышел бывший партнер Писарева Сергей Гордеев. И если свести всё это воедино, то новый проект авторитетных предпринимателей "Остоженка Инвест" выглядит еще более сомнительным.
